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WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung ist die anspruchsvolle Aufgabe, eine Interessengemeinschaft aus vielen Eigentümern mit unterschiedlicher Herkunft und Motivation, zu begleiten, zu moderieren, Beschlüsse vorzubereiten und im Anschluss umzusetzen.

Die Eigentümergemeinschaft, die unsere Verwaltung beauftragt, setzt auf den besonderen Leistungswillen eines persönlich geführten Unternehmens und in die Erfahrung und Kompetenz einer mit dem 1. Preis des Verbandes Deutscher Immobilienverwalter (DDIV.de) zum „Verwalter des Jahres 2008“ ausgezeichneten Verwaltungsgesellschaft. Für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Gebäudegrößen, von 10 – 450 Wohneinheiten, bieten wir einen professionellen und kompetenten Service. Unser Unternehmen verwendet als Vertragsgrundlage den WEG-Verwaltervertrag des VNWI – Verband der nordrheinwestfälischen Immobilienverwalter e.V.

Wir sind vor Ort und erfassen Ihren Gebäudebestand ganzheitlich

  • Jede WEG erhält die umfassende Betreuung eines Teams und eines individuell zugeordneten Objektmanager. Die Geschäftsleitung steht zusätzlich persönlich zur Verfügung und behält den Überblick
  • Wir erfassen mit unseren Fachleuten den Zustand der Gebäude und erarbeiten individuelle Handlungsansätze als Grundlagen für Ihre Entscheidungen
  • Regelmäßige und abgestimmte Begehungen sind selbstverständlich. Die Ergebnisse der Begehungen werden in Protokollen erfasst
  • Wir erfassen rechtzeitig notwendige Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum und schaffen durch die Einholung von mehreren Angeboten die Basis für die transparente Vergabe von Handwerkeraufträgen

Wir stehen für Transparenz in allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen

  • Die Geschäftsführerin Astrid Schultheis hat maßgeblich an der Entwicklung einer Musterabrechnung des VNWI e.V. auf Grundlage des Urteils V ZR 44/09 des Bundesgerichtshofs mitgewirkt. Sie als Wohnungseigentümer können also sicher sein, dass die buchhalterische Verwaltung absolut den gesetzlichen Vorgaben genügt. Die Umsetzung der Musterabrechnung können Sie hier abrufen.
  • Jeder Eigentümer erhält mit der Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung – neben den Abrechnungsunterlagen - eine Tagesordnung inklusive einem Bericht der Verwaltung, um einen Überblick über die Entwicklung seiner Immobilie zu erhalten
  • Wir arbeiten intensiv mit den Beiräten zusammen und halten diese mit einer Übersicht über die Vorgangsbearbeitung und dem Erstellen von Beiratsprotokollen während des Jahres auf dem Laufenden
  • Wir sichern Ihr Vermögen ab und haben für unserer Verwaltungsgesellschaft zu Ihrer Sicherheit neben der allgemeinen Haftpflichtversicherung eine Vermögensschadenpflichtversicherung sowie eine Vertrauensschadenversicherung abgeschlossen


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