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Alles auf einen Blick


Leistungen in der Immobilienverwaltung


Merkmal Vorteile Nutzen für die Eigentümer
Betreuung von Großobjekten Erfahrung in der Verwaltung
von mehreren großen Wohnungseigentümergemeinschaften
(bis zu 450 Einheiten)
Sicherheit in der Betreuung
Nutzen von bereits be-
stehenden und erprobten
Konzepten
Verwaltungsübernahme Erfahrung bei der Übernahme
von Großanlagen, Rückgriff
auf erprobte Standards
Kein Reibungsverlust,
automatische Prüfung
aller Verträge
Vertragsdauer Anfänglich zwei Jahre,
danach unbestimmte
Dauer möglich
Flexibilität, kein langfristiger
Bindungszwang, Qualität überzeugt
Investitionen in die Zukunft Erarbeitung von Nachhaltig-
keitskonzepten, Erfahrung
in der Planung, Finanzierung
und Umsetzung von
Sanierungsmaßnahmen
Werterhaltung der
Immobilienanlage, Wohnwertverbesserung
Bewirtschaftungs- und
Instandhaltungskosten
Strukturelles Erfassen und
planvolles Handeln, Nutzen
von innovativen Ideen und
Neuerungen
Kostensicherheit,
Kostenoptimierung
Auszeichnungen Verwalter des Jahres Imagegewinn für die
betreute Immobilie
Berufserfahrung, Fort- und
Weiterbildung, Innovationen
Geschäftsführerin Astrid Schultheis ist seit 1993
Verwalterin und tätig als
• Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Wohnungs-eigentumsverwaltung
• Vorstandsmitglied des Verbands
der nordrheinwestfälischen
Immobilienverwalter VNWI.e.V..
Der VNWI unterhält eine Kooperation mit der Forschungsstelle für Immobilienrecht der Universität
Bielefeld.
• Seminarleiterin + Referentin
• Ausbilderin
Hoher Grad der Aus-
und Weiterbildung der
Mitarbeiter, Nutzung
von Innovationen und
Netzwerken zum Vorteil
der betreuten Wohnanlagen
Arbeitsabläufe Nachvollziehbarkeit durch
fortlaufende Dokumentationen, erarbeiten von Standards
Einblick der Eigentümer
in die Arbeit der
Verwaltung, Effektivität
Transparenz Umfängliche Berichte
der Verwaltung
Übersicht über den Objekt-
zustand, Dokumentation der
Verwaltungsarbeit, fundierte
Grundlage für Entscheidungen
Erreichbarkeit und Offenheit 24 Stunden Notdienst
Kurze Reaktionszeiten auf
Telefon- und Mailanfragen
Terminabsprache zur Offenlegung von Verwaltungs- und Abrechnungsunterlagen
jederzeit möglich
Schnelle Hilfe und
Antworten, individuelle
Erläuterungen
Engagement und Kreativität Hohe Einsatz- und Leistungs-
bereitschaft, innovatives
Denken und Handeln
Keine "08/15" Verwaltung,
lösungsorientiertes Arbeiten
Technische Betreuung Festangestellte Architektin
Beurteilung der anfallenden
Instandhaltungsarbeiten auf
Augenhöhe, fachlich kompetent ohne Zusatzkosten, dadurch Qualitätssicherheit in der Umsetzung von Maßnahmen


Leistungen im Vertrieb


Merkmal Vorteile Nutzen für die Eigentümer
Vertrieb von
Bestandsimmobilien
Langjährige Erfahrung im Vertrieb von Gebrauchtund
Altbauimmobilien
•  Fundierte Bewertung von Kauf- und Mietobjekten
• Regionale Marktkenntnisse
• Nutzen von zuverlässigen Kontakten
• Abschlusssicherheit von Kauf- und Mietverträgen
Vermietung von Objekten
aus der Verwaltung
Informationsvorsprung durch direkt abrufbare Objektunterlagen
• Kurzfristige Erstellung eines objektspezifisch ausgestalteten Mietvertrag
• Sichere Gestaltung und Berücksichtigung der Besonderheiten des jeweiligen Objektes
Marktpräsenz Hoher Bekanntheitsgrad
• Bekanntheit schafft Vertrauen für Kaufinteressenten
• Vertrauen garantiert große Nachfrage
Background/Team
Immobilienfachleute
Qualifizierte fachliche Kompetenz aller Mitarbeiter • Rechtliche Sicherheit bei Vertragsabschlüssen
• Lösungsorientiertes Arbeiten an komplexen
Sachverhalten auf fachlicher Grundlage
Moderne technische
Ausstattung
• Gepflegte Kundenkartei
• Umfangreiche Internetpräsenz der Objekte auf allen bekannten Internetportalen
• Zeitnahe und schnelle Marktpositionierung der Objekte
• Schnelle Reaktionszeit auf Preisänderungen
• Ansprache eines großen Kundenkreises

 

Erreichbarkeit

Kurze Reaktionszeiten auf Telefon- und
Mailanfragen
• Schnelle Bereitstellung von Informationen und
Übersendung von Exposés per Post oder E-Mail
Professionelle Maklersoftware • Ansprechende Präsentation der Objekte
• Große Erreichbarkeit von Interessenten über Serienbriefe aus Kundenkartei
• Zielorientierte Kundenselektion
• Zahlreiche Bestandskunden
Vertriebsübernahme von
notleidenden Objekten
Übernahme in zuverlässige Vertriebsstrukturen
• Sensible abschlussorientierte Arbeitsweise
• Erzielung eines marktgerechten Verkaufspreises

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